東京都千代田区の貸し事務所の事情|東京都中央区の貸し事務所の事情

皇居周辺の東京都千代田区は、官庁街が多いことから貸し事務所も多く供給されています。皇居の東側で東京駅や有楽町駅といった丸の内・大手町エリアは、大規模ビルなどが立ち並ぶエリアで、貸し事務所の坪単価の賃貸料も月に２７０００円ほどと高額な場所が多くなっています。皇居の南東側、やや駅から離れた麹町や番町のエリアには永田町などの官庁街がありますが、坪単価の賃貸料は月に１３５００円ほどになっています。皇居の北東側にある日本武道館などがある飯田橋や九段のエリアは坪単価の賃貸料は１１９００円ほどになっています。皇居の北側になる内神田や鍛冶町のエリアは坪単価の賃貸料金は１０８００円ほどになっています。千代田区の北に位置する秋葉原駅を中心とした外神田・岩本町のエリアは、坪単価の賃貸料が１１７００円ほどになっています。東京都千代田区の辺りは、同じ東京駅周辺の中央区エリアにくらべてやや新規のオフィス供給状況が減少しています。しかし、東京駅周辺の丸の内エリアでは２０１２年に大規模な再開発計画が予定されています。特に、大手町のパレスホテルが建替えられパレスビルとして大規模なオフィスビルとして生まれ変わる計画があります。また日本郵政が計画している旧東京中央郵便局跡地の再開発計画等が発表されています。そのため、これらの大規模計画が竣工する２０１２年以降には、新規の貸し事務所の供給と需要が発生することが予想されています。